Plán vpustit penzijní fondy do bytové výstavby jde proti zájmu občanů

Jaromír Baxa

Návrh ministra financí Zbyňka Stanjury pustit na bytový trh penzijní fondy může přinést jediné — další zdražování. A je také důkazem, že tato vláda nestojí na straně občanů, ale výhradně na straně peněz. Andrej Babiš si může mnout ruce.

Zbyněk Stanjura opět postupuje bez jakékoliv empirické evidence. Jako už tolikrát se ukazuje, že tato vláda hájí akorát zájmy konkrétních skupin. Co se děje občanům, to je jí zřejmě úplně ukradené. Foto FB Zbyněk Stanjura

Návrh, že by stát měl pustit na trh s byty penzijní fondy, jsem prvně zaznamenal před Vánocemi. Bral jsem jej jen jako výstřelek vypuštěný spolkem, který zastupuje zájmy největších pronajímatelů a developerů v zemi.

Vůbec mě nenapadlo, že by se návrhu mohl někdo soudný chytit, protože jestli se na něčem rodí shoda, tak na tom, že nárůst cen nemovitostí v celé Evropě je do velké míry tažený institucionálními investory. Teď si ale tento návrh přisvojil ministr financí Zbyněk Stanjura z ODS, takže je potřeba jej začít brát vážně a upozornit na možné důsledky.

Jaký efekt tedy bude vstup penzijních fondů mít? Na trh s bydlením přijdou další velké peníze a zájemci o bydlení z řad občanů ostrouhají, protože cena bytů, co jsou momentálně k prodeji, ještě vzroste.

Jak to? Trh nemovitostí je z podstaty věci dost nepřizpůsobivý nabídce a poptávce (tzv. neelastický). Obvykle je k prodeji velmi malé procento nemovitostí v dané zemi či regionu a postavit nové nemovitostí prostě trvá dlouho. V případě vyšší poptávky proto nelze na trh náhle vrhnout vyšší počty nemovitostí nových. Vždycky to tak bude, i kdyby se nakrásně podařilo vyřešit problém s dlouhým povolovacím řízením, tuhle charakteristiku to nezmění.

×