Trh krizi bydlení v Praze nevyřeší, rychleji stavět nestačí a dostupné byty musí zajistit město, říká nová analýza organizace Arnika. Podle ní neplatí častá domněnka, že za nedostatek bytového fondu mohou především příliš dlouhá stavební řízení a pomalé tempo výstavby. Problém je třeba hledat spíše ve způsobu, jak se byty staví a následně prodávají na nedostatečně regulovaném trhu.

Developeři, jejichž zisky jsou v Praze i navzdory údajně příliš se vlekoucí výstavbě rekordní, nemají zájem stavět dostupné bydlení. Namísto toho — podobně jako v jiných západních metropolích — rostou nemovitosti, které slouží investičním nákupům a finančním spekulacím. Podíl takových investičních bytů vzrostl dle analýzy za poslední roky až na čtyřicet procent.

Právě tato financializace bydlení žene po celém světě — a také v Praze — ceny bytů nahoru. Analýza Arniky konstatuje, že platit nájmy si již nemůže dovolit téměř ani střední třída. Nabídku dostupného bydlení spolu se zvětšujícími se maržemi a zisky developerů dále omezují dlouhodobé pronájmy bytů turistům prostřednictvím digitální platformy Airbnb.