Developerská společnost CPI Reality povolení ke stavbě věžáků na sídlišti Ďáblice nejspíš nezíská. Ve čtvrtek 14. září výstavbu zamítlo Zastupitelstvo hlavního města Prahy, už v červnu se proti ní postavilo i zastupitelstvo Prahy 8.

Na zastupitelstvu městské části 20. září pak místostarosta Radomír Nepil (ANO) občany ujistil, že městská část podnikne všechny právní kroky s cílem výstavbě zabránit. Developer má však povolení k demolici spojujících krčků mezi některými objekty, jež dříve sloužily jako místa občanské vybavenosti, a za účelem demolice již vyklízí některé pozemky. Ministerstvo kultury správní řízení o prohlášení sídliště za kulturní památku nezahájilo, přestože místo je hodnoceno jako nejhezčí sídliště v Praze, ceněné i organizací UNESCO.

Zářijového zastupitelstva Prahy 8 se účastnilo několik obyvatel sídliště a zároveň členů spolku Krásné Kobylisy. Polovinu z nich tvořili důchodci, kteří dle svých slov žijí na místě i více než čtyřicet let.

Zastupitele v rámci mnoha interpelací kritizovali za dosavadní postup. „Jaké konkrétní kroky jste podnikli a podniknout hodláte? Pouhý nesouhlas nestačí,“ uvedla místní občanka Irena Benešová. „Značně se mi nelíbí způsob, jakým jsou informace sdělovány občanům. Požadujeme, aby byl z každého jednání města a investora pořízen písemný zápis. Jak to, že městská část nebyla vedlejším účastníkem řízení o demolici? Požadujeme, aby se městská část připojila ke všem budoucím řízením, které se budou týkat podoby sídliště,“ řekla na setkání.

Jelikož starosta Roman Petrus (ČSSD) se jednání zastupitelstva neúčastnil, odpovídal za něj místostarosta Nepil. Podle něj už městská část požádala magistrát o svěření pozemků, které investor ke stavbě potřebuje a které patří městu, a zároveň investora o prodej pozemků, které již vlastní. Kromě toho slíbil, že Praha 8 podnikne veškeré další právní kroky, aby záměr developera zmařila.

CPI věžáky nazývá Kasiopeou a záměr revitalizací

Obyvatelé sídliště před devíti měsíci nalezli ve schránce informaci o záměru společnosti CPI Reality. Ta se rozhodla vybudovat na místě bývalých družstevních obchodů Včela pět až čtyřiadvacetipatrových budov, které by při pohledu z vrchu připomínaly dvojité w — souhvězdí Kasiopea, jak návrhu zástupci společnosti přezdívají.

Družstvo Včela převzal kořistnickým způsobem miliardář Radovan Vítek v roce 1997. Tehdy do družstva nabral asi tři tisíce lidí, kteří původní družstevníky přehlasovali. Exčlenové družstva soud s Vítkem v roce 2011 definitivně prohráli, protože nevznesli námitky proti usnesení členských schůzí v zákonné lhůtě.

Záměr vystavět místo obchodů mnohapodlažní domy má investor už deset let, přiznal to i na setkání se zástupci obyvatel a města v úterý 19. září. Územní plán přitom sídliště chápe jako stabilizované území, na němž je přípustné pouze zachování, dotvoření nebo rehabilitace stávající urbanistické struktury — proto developer svůj plán označuje za revitalizaci.

Obchody — Včely nahradila například Norma — přestaly fungovat teprve před několika měsíci a budovy i jejich okolí vlastník dlouhodobě zanedbává. „Chybí tu zábradlí, díry mezi dlaždicemi jste pouze zalili betonem, běhají tu potkani,“ upozorňovala na úterním setkání jedna místní důchodkyně. „Proč bychom do toho investovali, když jsme věděli, že to tu chceme zbourat,“ hájil se Josef Raboch z CPI. „Podchod opravíme, starat se tu o to začneme. To není, jako bychom u podchodu stáli s koblihami,“ doplnil v narážce na plané volební sliby.

Obyvatelé vytvořili spolek Krásné Kobylisy a začali shánět podpisy pod dvě petice — jedna je proti výstavbě, druhá žádá o prohlášení sídliště za kulturní památku. „Obytný soubor Ďáblice ztělesňuje naplnění ideálů moderny. Nese důležité atributy 60. a 70. let a zároveň se vymyká běžné produkci doby,“ píše o sídlišti architekta Hana Řepková a vyzdvihuje architektonické řešení domů zahrnující atypické detaily, četné a velkoryse dimenzované průchody nebo množství zeleně.

„Lidé tu mají krásné a klidné bydlení a váží si toho. Proto má petice přes pět tisíc podpisů,“ opakovala na jednání investora a obyvatel Michaela Krupičková z petičního výboru. „Je otázkou, zda je vhodné urbanistické hodnoty panelových sídlišť chránit jako hodnoty památkové — naši památkáři jsou názoru, že památková péče by neměla nahrazovat práci obcí a měst při tvorbě veřejného prostoru,“ odpověděla mluvčí ministerstva kultury Simona Cigánková Deníku Referendum na otázku, proč podnět občanů ministerstvo zamítlo.

Zahušťovat zahuštěné — teď zde žije přes dvacet tisíc lidí

Obyvatelé proti výstavbě protestují z několika důvodů. Přišli by o průchody, zeleň, místa, kde se dnes scházejí. Pro nízké rozestupy mezi vysokými budovami by přišli o výhled. Po dva roky stavby by snášeli hluk a další ztížené podmínky.

Zásadním problémem je občanská vybavenost — nejen že by přišli o naději na znovuotevření obchodů bývalých, které by padly k zemi. S novými - odhadem dvanácti sty - obyvateli postavených bytů by bylo třeba více míst ve školách, školkách či lékařských ordinacích, které jsou již teď plné. „Město se má vyvíjet a zahušťovat, být co nejvíc kompaktní,“ argumentoval Raboch. Jenže na sídlišti už nyní bydlí přes dvacet tisíc lidí a patří mezi deset míst s největší hustotou osídlení v Praze.

Přestože investor několikrát podobu návrhu měnil - snižoval třeba počet pater - výstavba se zdá nepravděpodobná. Je proti ní pět tisíc petentů, magistrát, městská část, vnuk architekta sídliště a držitel autorských práv Ondřej Tuček nebo Institut plánování a rozvoje.

„Magistrát výstavbu zamítl, což znamená, že by se Praha v samostatné působnosti měla stavbě bránit dostupnými prostředky, například tím, že nebude souhlasit se stavebním řízením,“ vysvětlil Deníku Referendum pražský zastupitel Jakub Michálek (Piráti). Též podle starosty Petruse je nepravděpodobné, že se výstavba uskuteční.

Uskutečnit se ale mohou demolice. První měla začít ve středu 20. září, v úterý se však ukázalo, že společnost dosud nemá vyřízené povolení k záboru. To přítomní komentovali jako formální záležitost týdne až dvou. „Ano, může se stát, že objekty zbourají, přestože stavět moct nebudou. Tak jsou u nás nastavené zákony,“ řekl Deníku Referendum starosta Petrus.