Poslanecká sněmovna schválila novelu stavebního zákona a souvisejících předpisů. Podle vlády má novela zajistit konec zdlouhavé byrokracie a rychlejší výstavbu strategických staveb i nových bytů. Podle Anny Vinklárkové z občanské organizace Arnika ale změna oslabí práva běžných lidí a posílí postavení velkých developerů. O stavební novele mluví v nové epizodě Podcastů DR.

Novela zásadně mění stavební řízení: oslabuje pravomoci expertů, ochránců přírody, památkářů a dalších účastníků řízení a naopak posiluje roli úředníků v centralizovaných stavebních úřadech. „Novela zavádí nový Úřad rozvoje území, jehož předsedu bude jmenovat a odvolávat vláda,“ vysvětluje Vinklárková a dodává, že tím vláda získá přímý vliv na konkrétní stavební projekty a jejich povolování, což přináší obrovská korupční rizika.

Vláda začala novelu stavebního zákona připravovat krátce po svém nástupu. „Jde o rozsáhlou novelu s tisíci změnami nejen stavebního zákona, ale i dalších předpisů,“ říká Vinklárková. Podle ní nebylo možné tak zásadní zásah připravit během několika týdnů, které na ministerstvu pro místní rozvoj strávila předchozí ministryně Zuzana Mrázová. „Jde o zákon šitý na míru developerům, nedivila bych se, kdyby ho i napsali,“ tvrdí.

Zatímco Andrej Babiš a ministryně Mrázová tvrdí, že novela pomůže řešit krizi bydlení, podle Vinklárkové může mít opačný efekt. „Úzké hrdlo českého stavebnictví není povolovací řízení,“ upozorňuje. Problém podle ní spočívá mimo jiné v nedostatku pracovníků a v tom, že někteří stavebníci s projekty spekulují.

Řada developerů má podle Vinklárkové připravené projekty „v šuplíku“, někdy i s platným stavebním povolením, a čeká na okamžik, kdy ceny nemovitostí ještě vzrostou. Teprve v té chvíli začnou developeři stavět a nabízet byty k prodeji. „Krizi bydlení v České republice nevyřeší developerská, nýbrž veřejná výstavba a regulace trhu s bydlením,“ vysvětluje. Byty mohou podle ní stavět obce, stát nebo komunitní družstva. Radnice mohou zavádět také nástroje podobné těm ve Vídni, kde musí u rezidenčních projektů dvě třetiny plochy tvořit byty s regulovaným nájemným.

O novém stavebním zákoně, krizi bydlení a dopadech novely na práva občanů i ochranu přírody mluví Anna Vinklárková v nové epizodě Podcastů DR. Další rozhovory nabídneme opět na začátku září.

Podcast najdete na Spotify, Apple Podcasts, YouTube a dalších podcastových platformách.