Za takřka 28 milionů korun plánuje město Brno koupit dům v Žabovřeskách, který sama navrhla a v němž žila jedna z nejvýznamnějších českých poválečných architektek a designerek Růžena Žertová. Záměr schválila Rada města Brna na sklonku července.

Současným majitelem domu, a tedy prodávajícím, je lékař Pavel Fadrus. Sám Fadrus dům získal v roce 2020 záhy po smrti Žertové za částku 4,5 milionů korun. Hodnota domu podle námi dříve oslovených odhadců byla již tehdy řádově vyšší. Ve srovnání s nynější navrženou kupní cenou by se investice Pavlu Fadrusovi vrátila více než šestinásobně. Podezřelým okolnostem, za nichž lékař Fadrus dům získal za tak nízkou sumu a které provázely poslední měsíce života Žertové, se Deník Referendum věnoval v reportáži a audio-dokumentu.

Růžena Žertová zemřela v září roku 2019 v hospicu v Rajhradě. Jak jsme dříve popsali, podle svých blízkých měla dvě přání: odkázat svůj dům nadaci, aby sloužil veřejným účelům, a zemřít doma. Ani jedno z obou přání se tehdy nesplnilo, neboť jí v hospicu neumožnili novou závěť podepsat a převést ji domů. Dům tak připadl na základě její předchozí poslední vůle dělníkovi, který jí pomáhal s jeho stavbou, a od něhož jej záhy poté odkoupil právě lékař Fadrus.

Od smrti Žertové řada odborníků z architektonické komunity a jejích přátel upozorňovala na významnou hodnotu domu a snažila se, aby dům skutečně sloužil veřejným účelům, tak jak si sama jeho autorka přála. Jednou z nich byla také Šárka Svobodová, historička architektury.

K současné situaci říká: „Město má nyní příležitost naplnit poslední vůli architektky Růženy Žertové, (mimo jiné držitelky Ceny města Brna z roku 2013 a ceny Ministerstva kultury za přínos a dlouhodobé umělecké zásluhy v oblasti architektury v roce 2018), tedy aby její dům sloužil veřejnosti. Ještě za svého života sama architektka iniciovala zřízení Nadace, která by mohla z jejího domu vytvořit odborné a kulturní pracoviště. K tomu máme nyní příležitost.“

Schválit koupi domu musí ještě Zastupitelstvo města Brna, které bude věc projednávat na svém zářijovém zasedání. Pokud město dům skutečně koupí, měl by připadnout pod správu Muzea Města Brna. To by do své správy přidalo další významný brněnským dům vedle vily Tugendhat či Arnoldovy vily, tentokrát však z období poválečné architektury.

Otázkou ale zůstává, za jakou cenu má město dům koupit. „Pokud by bylo motivací současného majitele zachovat odkaz paní architektky pro veřejnost, nabídl by městu dům za symbolickou cenu — protože tak jej i získal. Jeho motivace je evidentně jiná, nicméně hodnota toho domu skutečně navržené částce odpovídá. Ze svého odborného stanoviska bych koupi domu nejen podpořila, ale i městu Brnu přála, ať si své portfolio moderní architektury může doplnit o velmi kvalitní a téměř intaktně zachované dílo, kterým dům architektky Žertové i jeho autorsky pojatý interiér jsou,“ říká historička architektury Šárka Svobodová.

Dům Žertové je unikátní nejen tím, že jej sama navrhla a vybavila jej autorským nábytkem a designem, ale také tím, že jej svépomocí postavila. Díky dobrému stavu a zachování v původní podobě je tak unikátním příkladem dobové stavební praxe i architektury přelomu 70. a 80. let minulého století.

Podle Pavla Žáry, vedoucího komunikace Muzea Města Brna, má dům sloužit nejen pro stálou expozici o životě a díle jeho autorky, ale také jakožto živé místo. Plán Muzea počítá s instalacemi, komentovanými prohlídkami, dílnami či rezidenčními pobyty.

Rada města Brna schválila koupi za částku 27,89 milionů korun. Podle tiskového mluvčí Magistrátu Filipa Poňuchálka navržená suma, kterou ještě bude schvalovat Zastupitelstvo, vychází z posudku, který mu dodal vlastník Pavel Fadrus a který město zkontrolovalo.

„Pro ocenění zmiňované nemovitosti si nechal vlastník vypracovat nezávislý posudek od společnosti Fénixia, s. r. o., znalecká kancelář. Ta, s ohledem na unikátnost domu, zejména autorství Růženy Žertové, dochované původní architektonické a interiérové řešení, odbornou publikovatelnost, autenticitu stavby a mimořádnou polohu na konci slepé ulice s návazností na lesopark, stanovila tržní hodnotu pozemku a samotného domu v intervalu 27 890 000 Kč až 28 960 000 Kč. Posudek byl ze strany Majetkového odboru Magistrátu města Brna zkontrolován,“ řekl Poňuchálek Deníku Referendum.

Šárka Svobodová doplňuje: „V soukromých rukou je dům odsouzený k zániku. Je nutné přiznat, že bez památkové ochrany, která mu bohužel dosud nebyla přiznána, bude dům Žertové dřív nebo později demolován nebo fatálně přestavěn. Pouze ve veřejné správě může být dům využíván adekvátně své historické, architektonické i kulturní hodnotě, a tak zachován pro budoucnost. Podobným příkladem může být i dům významného architekta Karla Hubáčka, který byl zakoupen Libereckým krajem.“