Hypotéku dostane jen člověk, který na splácení vzniklého dluhu bude moci vynakládat maximálně pětačtyřicet procent svého měsíčního příjmu. Dluh zároveň nemá překročit devítinásobek ročního čistého příjmu žadatele. Česká národní banka (ČNB) v úterý vydala doporučení bankám, aby od října takovýmto způsobem zpřísnily podmínky nutné pro schválení žádosti o hypotéku.

Podle analytiků i politiků může rozhodnutí ČNB zvýšit ceny nájmů a snížit dostupnost bydlení. Banky doporučení ČNB většinou dodržují, i když pro ně není závazné. Podle guvernéra ČNB Jiřího Rusnoka mají nová pravidla předejít tomu, aby se lidé propadali do dluhů.

„S tím, jak růst cen bydlení předstihuje zvyšování příjmů domácností, se dlužníci stávají zranitelnějšími. Zároveň roste pravděpodobnost, že o úvěr budou čím dál více usilovat rizikovější žadatelé,“ uvedl na úterní tiskové konferenci Jiří Rusnok.

„Předpokládáme, že ČNB své konkrétní doporučení adresované poskytovatelům hypotečních úvěrů formuluje na základě důkladné analýzy a vyhodnocení situace na trhu, včetně potenciálních rizik pro finanční stabilitu,“ řekl Deníku Referendum Michal Žurovec z tiskového oddělení ministerstva financí.

Podle ekonomických analytiků by nová pravidla mohla od hypotéky coby nástroje k získání vlastního bydlení odříznout až třetinu žadatelů. Největší problémy může rozhodnutí ČNB způsobit ve velkých městech, kde jsou ceny nájemního bydlení za dlouhou dobu nejvyšší.