Deník Referendum Domov

„Z našeho pohledu je to logický krok. Zdeněk Bakala se prodejem bytů OKD zbavuje závazku výměnou za hotovost. Zároveň se zbavuje rizika, že by blížící se soud mohl privatizaci bytů OKD zpochybnit a společnosti RPG Byty například obstavit majetek. Je to dokončení podvodné privatizace.“ Tak komentuje v rozhovoru pro Deník Referendum prodej 43 083 bytů o celkové ploše přibližně 2,6 milionu metrů čtverečních předseda Sdružení nájemníků BYTYOKD.cz Roman Macháček.

O tom, že stoprocentní podíl ve společnosti RPG Byty, jejímž spoluvlastníkem je Zdeněk Bakala, kupuje mezinárodní investiční společnost Round Hill Capital, informoval ve čtvrtek jako první server iHned.cz. Server také napsal, že součástí akvizice bude i firma RPG Služby, která zajišťuje správu bytového fondu.

Bakalův krok mezitím komentují politici. Většina z nich připomíná, že miliardář, o jehož aktivitách nejen na Ostravsku zveřejnil v minulých týdnech Deník Referendum cyklus textů reportérky Saši Uhlové, nedodržel závazek z privatizační smlouvy, že v případě prodeje bytů je nabídne přednostně nájemníkům za netržních podmínek.

„Je zřejmé, že Zdeněk Bakala definitivně porušil svůj opakovaný veřejný příslib, že se bude o bytový fond starat a v případě zájmu umožní prodej bytů jejich nájemníkům. Je to jeho velké morální i podnikatelské selhání,“ uvedl například premiér a předseda sociálních demokratů Bohuslav Sobotka.

Prodej bytů mimo struktury spojené s OKD podle něj není v souladu se záměrem smlouvy, uzavřené při doprivatizaci minoritního státního podílu v OKD, která počítala s předkupním právem nájemníků. Macháček nicméně tvrdí, že Bakala tahal nájemníky za nos od začátku a své sliby neměl nikdy v úmyslu plnit.

Expremiér Jiří Paroubek se pak v pátečním vydání DR táže, zdá může stát prodej bytů ještě zvrátit. Ministerstvo financí by podle něj mělo zjistit, do jaké míry Zdeněk Bakala splnil podmínky smlouvy, na základě které získal minoritní podíl ve firmě OKD za 4,1 miliardy korun, a to včetně necelých 44 tisíc bytů OKD.

„Je to vlastně poslední možnost, jak již prodávajícího Bakalu donutit ke splnění svého veřejného příslibu, kterým se zavázal prodávat nájemcům hornických bytů, kteří o to projeví zájem, tyto byty za velmi mírné ceny, odpovídající kupní ceně tehdejšího OKD,“ napsal Paroubek.

Macháček pak upozorňuje, že by měl za několik týdnů začít soud týkající se privatizace bytů OKD, jedním z obviněných je přitom Pavel Kuta, který se s Bakalou dobře zná z dřívějška, působil totiž pět let v jeho společnosti Patria Finance. V médiích se již dokonce objevily spekulace, že soudy svým pomalým přístupem Bakalovi prodej měly umožnit.

„Pokud soud prokáže, že byl při privatizaci poškozen stát, mohl by přistoupit k obstavení majetku, v souhrnu by se mohlo jednat až o dvacet miliard korun. Právě tomuto scénáři se teď ale Bakala vyhnul. Přitom byty jsou fakticky jediná aktiva, vše ostatní, co privatizací získal, už za aktiva považovat nelze,“ vysvětluje Macháček v rozhovoru pro Deník Referendum.

Na otázku, co mohou nájemníci očekávat v příštích měsících a letech, pak odpovídá, že se nový majitel bytů bude ke své investici chovat jako k jakékoli jiné. „Je jasné, co nás čeká. Nový majitel bytů k nim bude přistupovat jako ke každé jiné investici a tudíž bude chtít maximalizovat výnosy a minimalizovat náklady,“ nepochybuje předseda Sdružení nájemníků BYTYOKD.cz

Odhaduje přitom, že společnost Round Hill Capital bytový fond koupila za částku, která se pohybuje někde mezi deseti a dvaceti miliardami korun. „Budou chtít vyplácet dividendy svým akcionářům, do bytů nebudou chtít investovat a nepochybně se pokusí zvýšit také nájmy. Navíc v bytovém fondu zbude po Bakalovi dluh deset miliard, který musí splácet,“ vysvětluje Macháček.

Mluvčí Roman Frkous za Bakalu pro server iHned.cz uvedl, že práva nájemníků i po prodeji firmy zůstanou zachována. „Postavení nájemníků se prodejem společnosti žádným způsobem nemění. Jejich nájemní smlouvy platí dál, jejich smluvní stranou nadále zůstává společnost RPG Byty. Všechna zákonná i smluvní práva zůstávají zachována.“

Podle Macháčka je naopak téměř jisté, že se společnost Round Hill Capital závazky z privatizace řídit nebude. „Je to scénář, který si Bakala už vyzkoušel, doplatil na to vždy stát a lidi,“ tvrdí. A odhaduje, že nový majitel bude prostě argumentovat tím, že s privatizací nemá nic společného.